8+ Tiêu Chí Lựa Chọn Đơn Vị Thiết kế Bệnh Viện Có Kinh Nghiệm Thực Tế

Đầu tư bệnh viện là một dự án có quy mô lớn, yêu cầu cao về chuyên môn, công năng

và hệ thống kỹ thuật. Vì vậy, lựa chọn đúng công ty thiết kế bệnh viện ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư hạn chế điều chỉnh bản vẽ, kiểm soát chi phí và rút ngắn thời gian đưa công trình vào hoạt động.

Trên thực tế, một phương án có hình thức đẹp chưa chắc đã phù hợp để vận hành. Công trình y tế còn phải giải quyết đồng thời việc phân chia khoa phòng, tổ chức luồng di chuyển, bố trí thiết bị, kiểm soát nhiễm khuẩn và phối hợp các hệ thống kỹ thuật. Đặc biệt, mỗi mô hình như thiết kế bệnh viện quốc tế, thiết kế bệnh viện đa khoa hay thiết kế bệnh viện thẩm mỹ đều có những yêu cầu riêng.

Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng giúp chủ đầu tư lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp với loại hình, quy mô và kế hoạch tài chính của dự án.

Vì sao bệnh viện cần một đơn vị thiết kế có kinh nghiệm thực tế?

Bệnh viện không đơn thuần là công trình có nhiều phòng chức năng. Đây là một hệ thống vận hành liên tục, trong đó từng khoa, phòng và bộ phận kỹ thuật đều có mối liên hệ chặt chẽ với nhau.

Một phương án thiết kế bệnh viện thiếu nghiên cứu có thể dẫn đến nhiều bất cập:

Luồng bệnh nhân giao cắt với luồng vận chuyển chất thải.
Khoảng cách giữa các khoa liên quan quá xa.
Phòng đặt thiết bị không đủ diện tích hoặc sai yêu cầu kỹ thuật.
Hành lang, cửa ra vào không đáp ứng nhu cầu vận chuyển.
Hệ thống điều hòa, thông gió và điện nước xung đột với kiến trúc.
Không gian đẹp nhưng bất tiện trong quá trình khám và điều trị.
Phải tháo dỡ, sửa chữa hoặc thay đổi công năng khi đang thi công.

Những sai lệch này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ mà còn làm tăng tổng mức đầu tư. Vì vậy, chủ đầu tư nên lựa chọn công ty đã có kinh nghiệm triển khai công trình y tế thay vì chỉ so sánh giá hoặc đánh giá qua hình ảnh phối cảnh.

1. Xác định đúng loại hình bệnh viện trước khi lựa chọn đơn vị thiết kế

Trước khi tìm công ty tư vấn, chủ đầu tư cần xác định rõ bệnh viện thuộc mô hình nào, phục vụ nhóm khách hàng nào và định hướng phát triển trong tương lai ra sao.

2. Kiểm tra hồ sơ năng lực và dự án đã triển khai

Hồ sơ năng lực là căn cứ đầu tiên để đánh giá kinh nghiệm của một công ty thiết kế bệnh viện. Tuy nhiên, chủ đầu tư không nên chỉ xem các phối cảnh 3D hoặc những mẫu bệnh viện đẹp được giới thiệu trên website.

Một hồ sơ đáng tin cậy cần thể hiện được:

Loại hình và quy mô công trình đã thực hiện.
Phạm vi công việc đơn vị đảm nhận.
Bản vẽ bố trí mặt bằng công năng.
Phối cảnh kiến trúc và nội thất.
Hồ sơ kỹ thuật triển khai thi công.
Hình ảnh khảo sát, thi công hoặc công trình hoàn thiện.
Giải pháp xử lý những vấn đề đặc thù của dự án.
Khả năng phối hợp với chủ đầu tư và đơn vị thiết bị y tế.

Chủ đầu tư nên ưu tiên những dự án có quy mô hoặc mô hình tương đồng với công trình đang chuẩn bị đầu tư. Kinh nghiệm thực hiện phòng khám nhỏ không thể thay thế hoàn toàn năng lực triển khai thiết kế bệnh viện đa khoa có nhiều khoa chuyên môn và hệ thống kỹ thuật phức tạp.

3. Đánh giá khả năng nghiên cứu mặt bằng và quy trình vận hành

Mặt bằng công năng là nền tảng của toàn bộ hồ sơ thiết kế bệnh viện. Nếu mặt bằng chưa hợp lý, việc đầu tư nhiều vào phối cảnh hoặc vật liệu cao cấp cũng không thể khắc phục được những bất tiện trong quá trình vận hành.

Đơn vị tư vấn cần nghiên cứu các nhóm không gian chính:

Khu đón tiếp, đăng ký và chờ khám.
Khu khám ngoại trú.
Khoa cấp cứu.
Khu xét nghiệm và chẩn đoán hình ảnh.
Khu thủ thuật, phẫu thuật và hồi tỉnh.
Khu điều trị nội trú.
Khu dành cho bác sĩ và nhân viên.
Khu hành chính.
Kho dược, kho vật tư và khu kỹ thuật.
Khu thu gom, lưu giữ và xử lý chất thải.

Đồng thời, phương án cần tổ chức rõ các luồng di chuyển của bệnh nhân, người nhà, nhân viên, vật tư, đồ sạch và chất thải. Những luồng có tính chất khác nhau phải được kiểm soát để hạn chế giao cắt không cần thiết.

Ngay cả với các công trình quy mô nhỏ như nha khoa, nguyên tắc phân khu và vận hành vẫn cần được nghiên cứu kỹ. Chủ đầu tư có thể tham khảo thêm các mẫu phòng khám nha khoa để hình dung cách bố trí lễ tân, khu chờ, phòng khám, phòng tiểu phẫu và khu vô trùng.

4. Kiểm tra mức độ am hiểu tiêu chuẩn công trình y tế

Một công ty chuyên thiết kế nhà ở hoặc văn phòng chưa chắc đã phù hợp để thực hiện công trình bệnh viện. Đơn vị thiết kế bệnh viện phải hiểu đặc điểm vận hành và yêu cầu kỹ thuật của từng khu vực chuyên môn.

Chủ đầu tư nên đánh giá khả năng tư vấn về:

Diện tích và mối liên hệ giữa các phòng chức năng.
Khả năng tiếp cận của người khuyết tật.
Điều kiện thông gió và chất lượng không khí.
Yêu cầu vệ sinh và kiểm soát nhiễm khuẩn.
Phòng cháy chữa cháy và thoát nạn.
Vị trí thiết bị y tế.
Hệ thống điện dự phòng và cấp điện ưu tiên.
Hệ thống khí y tế.
Cấp thoát nước và xử lý chất thải.
Khả năng vệ sinh, bảo trì và thay thế vật liệu.

Với công trình phòng khám, chủ đầu tư có thể tìm hiểu thêm báo giá thiết kế phòng khám chuẩn Bộ Y tế để xác định rõ phạm vi hồ sơ, các hạng mục kỹ thuật và mức đầu tư dự kiến trước khi triển khai.

Các yêu cầu cụ thể có thể khác nhau theo quy mô, chuyên khoa và thời điểm thực hiện. Vì vậy, hồ sơ cần được đối chiếu với quy định đang có hiệu lực và yêu cầu của cơ quan chuyên môn tại địa phương.

5. Đánh giá khả năng phối hợp kiến trúc, nội thất và hệ thống kỹ thuật

Một bộ hồ sơ thiết kế bệnh viện hoàn chỉnh cần sự tham gia của nhiều bộ môn:

Kiến trúc.
Nội thất.
Kết cấu.
Điện và điện nhẹ.
Cấp thoát nước.
Điều hòa và thông gió.
Phòng cháy chữa cháy.
Khí y tế.
Thiết bị chuyên môn.
Hệ thống công nghệ và quản lý vận hành.

Nếu các bộ môn không được phối hợp ngay từ đầu, bản vẽ rất dễ xảy ra xung đột. Ví dụ, đường ống kỹ thuật đi qua vị trí thiết bị, chiều cao trần không đủ, cửa mở vướng máy hoặc ổ cắm không phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Đây là vấn đề đặc biệt quan trọng trong thiết kế bệnh viện quốc tế và bệnh viện đa khoa, nơi có nhiều thiết bị, hệ thống kỹ thuật và phòng chức năng đặc thù. Đơn vị tư vấn cần có người chịu trách nhiệm điều phối chung, kiểm tra bản vẽ và xử lý xung đột trước khi bàn giao hồ sơ thi công.

6. Không lựa chọn chỉ dựa trên mẫu thiết kế đẹp

Tham khảo mẫu thiết kế bệnh viện là cách tốt để chủ đầu tư định hình phong cách, màu sắc và hình ảnh thương hiệu. Tuy nhiên, một mẫu đẹp chỉ nên được xem là nguồn cảm hứng, không phải phương án để sao chép nguyên trạng.

Mỗi dự án có sự khác biệt về:

Diện tích khu đất hoặc mặt bằng.
Kết cấu công trình.
Số lượng khoa, phòng.
Công suất khám và điều trị.
Danh mục thiết bị y tế.
Phân khúc khách hàng.
Ngân sách đầu tư.
Điều kiện cấp phép và vận hành.

Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ phân tích nhu cầu thực tế để xây dựng phương án riêng. Các mẫu bệnh viện đẹp cần được điều chỉnh theo thương hiệu và quy trình hoạt động của từng cơ sở, thay vì chỉ thay đổi màu sắc hoặc vật liệu trên một bố cục có sẵn.

Chủ đầu tư đang đầu tư cơ sở y tế quy mô nhỏ hơn cũng có thể tham khảo mẫu phòng khám đạt chuẩn Bộ Y tế để lựa chọn cách phân chia không gian phù hợp với từng chuyên khoa.

7. Yêu cầu quy trình thiết kế rõ ràng theo từng giai đoạn

Quy trình làm việc minh bạch giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ và hạn chế việc thay đổi hồ sơ nhiều lần.

Một quy trình thiết kế bệnh viện bài bản thường gồm:

Tiếp nhận thông tin và mục tiêu đầu tư.
Khảo sát khu đất hoặc hiện trạng công trình.
Phân tích quy mô, công suất và danh mục khoa phòng.
Nghiên cứu quy trình vận hành và luồng di chuyển.
Đề xuất mặt bằng công năng.
Chỉnh sửa và thống nhất phương án mặt bằng.
Triển khai kiến trúc và phối cảnh nội thất.
Phối hợp hệ thống kỹ thuật và thiết bị.
Hoàn thiện hồ sơ thi công.
Hỗ trợ xử lý kỹ thuật trong quá trình thi công.

Chủ đầu tư cần duyệt kỹ mặt bằng công năng trước khi triển khai sâu phần phối cảnh. Nếu thay đổi công năng khi hồ sơ kỹ thuật đã gần hoàn thiện, nhiều bản vẽ liên quan sẽ phải điều chỉnh theo, gây mất thời gian và phát sinh chi phí.

8. So sánh báo giá thiết kế bệnh viện trên cùng một phạm vi công việc

Mức báo giá thiết kế bệnh viện giữa các công ty có thể chênh lệch đáng kể. Nguyên nhân không chỉ nằm ở đơn giá mà còn phụ thuộc vào phạm vi hồ sơ và mức độ tham gia của đơn vị tư vấn.

Khi nhận báo giá, chủ đầu tư cần kiểm tra:

Có khảo sát hiện trạng hay không.
Có tư vấn mặt bằng công năng hay không.
Số lượng phối cảnh được thực hiện.
Có hồ sơ kỹ thuật nội thất hay không.
Có triển khai hệ thống cơ điện hay không.
Có phối hợp thiết bị y tế hay không.
Số lần điều chỉnh phương án.
Tiến độ bàn giao từng giai đoạn.
Trách nhiệm hỗ trợ trong quá trình thi công.
Các hạng mục chưa bao gồm trong hợp đồng.

Không nên so sánh hai đơn vị nếu phạm vi hồ sơ khác nhau. Một báo giá thiết kế bệnh viện thấp nhưng chỉ gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ không tương đương với báo giá bao gồm đầy đủ kiến trúc, nội thất và hồ sơ kỹ thuật.

9. Chi phí thiết kế bệnh viện phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Chi phí thiết kế bệnh viện không có một mức cố định áp dụng cho mọi dự án. Đơn giá thường phụ thuộc vào:

Diện tích và quy mô công trình.
Loại hình bệnh viện.
Số lượng khoa chuyên môn.
Mức độ phức tạp của mặt bằng.
Phong cách kiến trúc và nội thất.
Yêu cầu về thiết bị, khí y tế và hệ thống kỹ thuật.
Phạm vi hồ sơ thiết kế.
Mức độ hỗ trợ trong quá trình thi công.
Tiến độ chủ đầu tư yêu cầu.

Thông thường, thiết kế bệnh viện đa khoa sẽ có khối lượng công việc lớn hơn cơ sở chuyên khoa do phải xử lý nhiều khu chức năng. Trong khi đó, thiết kế bệnh viện thẩm mỹ có thể yêu cầu mức đầu tư cao hơn cho nội thất, nhận diện thương hiệu và trải nghiệm khách hàng.

Đối với thiết kế bệnh viện quốc tế, chi phí còn phụ thuộc vào tiêu chuẩn dịch vụ, mức độ hoàn thiện và yêu cầu tích hợp công nghệ. Vì vậy, chủ đầu tư nên cung cấp đầy đủ thông tin để đơn vị tư vấn lập báo giá thiết kế bệnh viện sát với thực tế.

10. Ưu tiên đơn vị có khả năng thiết kế và thi công đồng bộ

Lựa chọn một đơn vị có đủ năng lực thiết kế và thi công có thể giúp giảm số lượng đầu mối quản lý. Đội ngũ thi công nắm rõ ý đồ bản vẽ, trong khi kiến trúc sư có thể hỗ trợ xử lý nhanh các tình huống phát sinh tại công trường.

Giải pháp trọn gói mang lại một số lợi ích:

Hạn chế sai lệch giữa bản vẽ và thực tế.
Kiểm soát vật liệu và chất lượng hoàn thiện.
Dễ theo dõi tiến độ chung.
Hạn chế phát sinh do thiếu phối hợp.
Xác định rõ trách nhiệm bảo hành.
Thuận tiện khi điều chỉnh kỹ thuật tại công trường.

Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn cần kiểm tra riêng năng lực thiết kế và năng lực thi công. Hợp đồng phải thể hiện rõ vật liệu, tiêu chuẩn nghiệm thu, tiến độ, trách nhiệm của từng bên và phương án xử lý khi có thay đổi.

Royal Palace – Thiết kế và thi công bệnh viện theo nhu cầu thực tế

Royal Palace cung cấp giải pháp tư vấn, thiết kế và thi công công trình y tế theo từng mặt bằng, quy mô và định hướng đầu tư. Mỗi dự án được khảo sát, phân tích công năng và xây dựng phương án riêng nhằm cân bằng giữa yêu cầu vận hành, thẩm mỹ và ngân sách.

Royal Palace có thể tư vấn nhiều loại hình công trình như thiết kế bệnh viện, thiết kế bệnh viện đa khoa, thiết kế bệnh viện thẩm mỹ, bệnh viện răng hàm mặt và thiết kế bệnh viện quốc tế. Trong quá trình thực hiện, đội ngũ tập trung vào ba yếu tố chính: tổ chức mặt bằng khoa học, phối hợp kỹ thuật đồng bộ và xây dựng hình ảnh phù hợp với thương hiệu.

Chủ đầu tư có thể tham khảo các mẫu thiết kế bệnh viện, dự án thực tế, chi phí thiết kế bệnh viện và phạm vi dịch vụ trước khi lựa chọn phương án triển khai.

Kết luận

Lựa chọn đơn vị thiết kế bệnh viện cần được xem xét dựa trên kinh nghiệm thực tế, năng lực tổ chức mặt bằng, mức độ am hiểu công trình y tế, khả năng phối hợp kỹ thuật và sự minh bạch trong hợp đồng.

Không nên quyết định chỉ vì một mẫu bệnh viện đẹp hoặc mức giá thấp. Một phương án được nghiên cứu bài bản ngay từ đầu sẽ giúp công trình vận hành thuận lợi, hạn chế sửa chữa và kiểm soát tốt tổng ngân sách đầu tư.

Nếu đang chuẩn bị xây mới hoặc cải tạo bệnh viện, chủ đầu tư nên trao đổi sớm với đơn vị chuyên môn để xác định công năng, phạm vi hồ sơ, báo giá thiết kế bệnh viện và kế hoạch triển khai phù hợp.

ROYAL PALACE DESIGN – THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG CÔNG TRÌNH Y TẾ

Hotline/Zalo: 0966 88 3697
Website: royalpalacedesign.vn
Văn phòng: Hà Nội – TP. Hồ Chí Minh

Nội Thất Royal Palace